보금자리론 중도상환 수수료

보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품으로, 금리 상승기에 안정적인 상환이 가능합니다. 하지만 대출 후 3년 이내에 조기 상환을 할 경우 중도상환 수수료가 부과됩니다. 이 수수료는 조기 상환으로 인해 발생하는 이자 손실을 보전하기 위해 설정된 비용으로, 체감형 방식으로 수수료율이 감소하며, 3년이 지나면 전액 면제됩니다.

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론 중도상환 수수료는?

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보금자리론 중도상환 수수료 부과 구조

1. 중도상환 수수료율

• 보금자리론 중도상환 수수료는 대출 잔액에 대해 최대 1.2%까지 부과됩니다.
• 이 수수료율은 시간이 지남에 따라 줄어드는 체감형 구조로 설정되어 있습니다.

2. 적용 기간

• 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환을 할 경우 중도상환 수수료가 부과됩니다.
• 3년이 경과하면 수수료가 전액 면제되므로, 장기 상환을 계획하는 경우 3년 이후 조기 상환하면 수수료 부담을 피할 수 있습니다.

3. 수수료 체감 방식

• 보금자리론 중도상환 수수료는 대출 경과 기간에 따라 점차 줄어듭니다.
• 예를 들어, 대출 실행 후 1년 이내 상환 시에는 1.2% 수수료가 부과되지만, 2년 후 상환 시 0.8%, 3년 후 상환 시 0.4%로 줄어들고, 이후 수수료는 면제됩니다.

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중도상환 수수료 예시

대출 잔액이 2억 원일 때 경과 기간별 중도상환 수수료 예시는 다음과 같습니다.

1. 대출 실행 후 1년 이내 상환 시: 대출 잔액의 1.2% 부과
   • 예: 2억 원의 1.2% = 240만 원
2. 대출 실행 후 2년 이내 상환 시: 대출 잔액의 0.8% 부과
   • 예: 2억 원의 0.8% = 160만 원
3. 대출 실행 후 3년 이내 상환 시: 대출 잔액의 0.4% 부과
   • 예: 2억 원의 0.4% = 80만 원
4. 대출 실행 후 3년 이후 상환 시: 수수료 면제

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중도상환 수수료를 줄이는 방법

조기 상환을 고려하는 경우 아래와 같은 방법을 통해 중도상환 수수료 부담을 줄일 수 있습니다.

1. 3년 이후 상환

• 보금자리론 대출은 3년 경과 후 중도상환 수수료가 면제되므로, 3년이 지나면 수수료 부담 없이 상환이 가능합니다.
• 예를 들어, 2년째 조기 상환하면 잔액의 0.8%가 부과되지만, 3년 이후에는 비용 없이 조기 상환할 수 있습니다.

2. 부분 상환 활용

• 보금자리론은 부분 상환도 가능하므로, 대출 잔액의 일부를 상환하여 이자 부담을 줄이면서 중도상환 수수료를 절감할 수 있습니다.
• 예를 들어, 대출 잔액 2억 원 중 1억 원을 1년 내 상환하면 1억 원 x 1.2% = 120만 원의 수수료가 발생합니다. 남은 원금에 대해 추가 상환을 진행하면서 전체 이자를 절감할 수 있습니다.

3. 절감되는 이자와 수수료 비교

• 중도상환 수수료와 남은 대출 기간 동안 절감되는 이자액을 비교해 상환 여부를 결정하는 것이 중요합니다.
• 예를 들어, 수수료가 1.2% 발생하더라도 조기 상환으로 절감되는 이자액이 더 크다면 조기 상환이 유리할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 보금자리론 중도상환 수수료는 반드시 내야 하나요?
A. 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환할 경우 수수료가 발생합니다. 하지만 3년이 경과하면 중도상환 수수료는 면제됩니다.

Q. 부분 상환 시에도 중도상환 수수료가 적용되나요?
A. 네, 부분 상환 시에도 해당 상환 금액에 대해 중도상환 수수료가 부과됩니다. 그러나 전체 상환보다는 수수료 부담이 줄어듭니다.

Q. 중도상환 수수료와 절감되는 이자를 어떻게 비교할 수 있나요?
A. 조기 상환으로 발생하는 중도상환 수수료와 남은 기간 동안 절감되는 이자액을 비교해 상환 여부를 결정할 수 있습니다.

 

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