보금자리론과 디딤돌대출 비교

보금자리론과 디딤돌대출은 서민과 중산층의 주택 구입을 돕기 위해 마련된 주택담보대출 상품으로, 비슷한 목적을 지니고 있지만 운영 주체, 금리 방식, 대출 한도 및 소득 요건 등에서 차이를 보입니다. 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 고정금리로 금리 안정성을 제공합니다. 반면, 디딤돌대출은 국토교통부 주택도시기금에서 운영하여 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있는 유연성을 지니고 있습니다.

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출 비교

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보금자리론과 디딤돌대출 비교 요약

항목	보금자리론	디딤돌대출
운영 주체	한국주택금융공사(HF)	국토교통부 주택도시기금
금리 방식	고정금리	고정금리/변동금리 선택 가능
대출 한도	최대 5억 원	최대 2억 원
대상 주택 가격	시세 9억 원 이하	시세 6억 원 이하
소득 요건	개인 또는 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하	개인 또는 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하)
상환 기간	10년 ~ 50년	10년 ~ 30년
상환 방식	원리금 균등, 체증식 상환	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환
금리 우대 혜택	최대 0.8%포인트 우대 가능	최대 1.2%포인트 우대 가능

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출 비교

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주요 차이점 설명

1. 운영 주체와 금리 방식

• 보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하며, 고정금리로 제공되어 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 안정적인 상환이 가능합니다.
• 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하며, 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있어 유연한 금리 선택이 가능합니다. 변동금리를 선택할 경우 초기 금리 부담을 줄일 수 있지만, 금리 상승 시 상환 부담이 커질 수 있습니다.

2. 대출 한도와 대상 주택 가격

• 보금자리론은 주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 대상으로 하며, 최대 5억 원까지 대출 가능합니다.
• 디딤돌대출은 주택 가격이 6억 원 이하인 주택을 대상으로 하며, 최대 2억 원까지 대출할 수 있습니다.

3. 소득 요건

• 보금자리론은 개인 또는 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하이며, 신혼부부와 다자녀 가구는 8천5백만 원 이하까지 허용됩니다.
• 디딤돌대출은 개인 또는 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 하며, 신혼부부는 7천만 원 이하까지 허용되어 소득 기준이 더 엄격합니다.

4. 상환 기간

• 보금자리론은 최대 50년의 상환 기간을 선택할 수 있어 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
• 디딤돌대출은 최대 30년까지 상환이 가능하여 보금자리론보다 기간이 짧습니다.

5. 금리 우대 혜택

• 보금자리론은 다자녀 가구, 신혼부부, 저소득층 등을 대상으로 최대 0.8%포인트 금리 우대 혜택을 제공합니다.
• 디딤돌대출은 생애 최초 주택 구입자, 다자녀 가구 등에게 최대 1.2%포인트 금리 우대를 제공해 보금자리론보다 금리 우대폭이 큽니다.

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출 비교

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보금자리론과 디딤돌대출, 어떤 선택이 적합할까?

• 안정적인 고정금리와 높은 대출 한도가 필요한 경우: 보금자리론이 적합합니다. 고정금리로 변동금리에 대한 부담이 없으며, 대출 한도도 높아 상대적으로 고가 주택 구입이나 장기적인 상환 계획을 세울 때 유리합니다.
• 소득 기준이 낮고 추가 금리 우대 혜택이 필요한 경우: 디딤돌대출이 더 유리할 수 있습니다. 디딤돌대출은 소득 기준이 더 엄격하지만, 생애 최초 주택 구입자와 신혼부부, 다자녀 가구에 추가 혜택을 제공하고 변동금리 옵션이 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.